近日，中國指數研究院調查數據顯示，廈門5月新建住宅均價每平方米16218元，環比漲3.55%，漲幅居全國第一。隨著“漲聲”響起的還有房租，畢業季來臨，廈門住宅房租水平又達新高。國家統計局廈門調查隊調查顯示，5月份廈門市CPI同比上漲0.6%，其中受剛需和優勢房源稀缺的影響，私房房租和住房估算租金均上漲8.4%。

相對于目前廈門畢業生平均每月2000元左右的收入而言，目前已出現“租不起”現象。廈門地產評論員程凌虛表示，目前廈門的租金水平畸形上漲，直逼一線城市。“廈門房價在兩三年前還是相對比較低的狀況，在基數比較低的狀況下，這兩年漲勢迅猛，今年同比去年漲幅在10%～20%，而且是普漲。”廈門中介協會副會長傅強表示。

“去年租金大概是每月1200元左右，今年普遍都在每月2000元～2100元。”麥田房產廈門湖里萬達soho單身公寓旁的中介工作人員表示。

筆者了解到，一些新樓盤甚至整棟樓被“包租”。二房東以毛坯房的形式承租，一般和房東簽訂5～6年的租約，再把大套型改裝成多套“單身公寓”或小套型，分租給多個租戶。

由于中介收取中介費是根據房租高低定奪（一般是半月租金），所以中介也希望能夠提高房租。為了吸引租客，一些中介甚至推出虛假房源。

一位中介工作人員告訴筆者，現在網上有不少高性價比的出租房源實際上是一些中介吸引租客的手段，這些房子有的實際上是出售的，等到租客真正過去要看房時，對方就會告訴租客房子已經出租了，并向租客推薦其他房源。

來源：中國建設報     2013-06-19