各設(shè)區(qū)市建設(shè)局（建委)，平潭綜合實驗區(qū)交通與建設(shè)局：
為貫徹住建部《關(guān)于深入開展全國工程質(zhì)量專項質(zhì)量工作的通知》（建質(zhì)〔2013〕148號），落實全國工程質(zhì)量治理兩年行動部署及省廳工程質(zhì)量和隊伍素質(zhì)“雙提升”行動計劃，進(jìn)一步推進(jìn)全省住宅質(zhì)量常見問題專項治理工作，提高房屋建筑工程質(zhì)量安全，省廳于2015年7月23日在龍巖市召開了全省住宅質(zhì)量常見問題專項治理示范工程現(xiàn)場觀摩會（以下簡稱“觀摩會”）?，F(xiàn)將觀摩會情況通報如下：
一、基本情況
根據(jù)會議要求，全省共有2390名代表參加觀摩會。與會代表通過現(xiàn)場觀摩、互相交流等方式，進(jìn)一步增強感性認(rèn)識、推動住宅工程質(zhì)量常見問題的治理。從現(xiàn)場簽到情況看，大多數(shù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及企業(yè)均能按照會議要求派出代表參加觀摩會，部分單位還自行增加參會人員，特別是龍巖市組織全市相關(guān)企業(yè)和在建房屋建筑工程相關(guān)責(zé)任主體以及監(jiān)管人員共740多人參加觀摩。但是仍然有部分主管部門和企業(yè)未按照文件要求派員參加會議，對未派員參加觀摩會的單位，現(xiàn)予以全省通報批評（詳附件1、2）。
龍巖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、龍巖市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站和龍巖市建筑工程安全生產(chǎn)監(jiān)督站高度重視本次觀摩會，積極協(xié)助做好觀摩項目的選點推薦、觀摩會前期籌備和現(xiàn)場組織等工作；觀摩項目（龍巖市鐵山佳苑A地塊第二標(biāo)段）的各方責(zé)任主體認(rèn)真準(zhǔn)備觀摩內(nèi)容，精心組織觀摩現(xiàn)場，為觀摩會的順利舉辦提供了保障。對上述單位予以全省通報表揚（詳附件3）。
二、典型經(jīng)驗做法
住宅工程常見質(zhì)量問題專項治理，與工程建設(shè)全過程各方責(zé)任主體尤其是施工單位的重視程度、管理力度及施工技術(shù)、施工工藝創(chuàng)新有著十分直接的聯(lián)系。在本次觀摩的龍巖市鐵山佳苑A地塊第二標(biāo)段工程建設(shè)過程中，施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范得到有效落實。一是砼澆筑完畢后覆蓋塑料薄膜進(jìn)行保溫保濕養(yǎng)護，防止了混凝土表面出現(xiàn)收縮裂縫，提高砼的強度、耐久性和抗?jié)B性。二是應(yīng)用鋁合金模板體系新技術(shù)，有效避免了砼構(gòu)件爆模、尺寸偏差等質(zhì)量通病，同時鋁模板表面噴涂一道環(huán)氧樹脂涂層，作為一道防止鋁合金氧化的保護層，有效防止砼面層黏模、麻面等缺陷產(chǎn)生，砼表面觀感質(zhì)量好。三是現(xiàn)澆樓板、屋面板砼澆筑時嚴(yán)格控制樓板厚度、鋼筋保護層厚度，嚴(yán)格按照砼澆筑工藝進(jìn)行施工，砼初凝前進(jìn)行二次平板振搗，終凝前進(jìn)行二次抹壓，砼密實度好。四是屋面、廚房、衛(wèi)生間在防水層施工前先進(jìn)行24小時蓄水試驗，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，更有效地防止?jié)B漏現(xiàn)象發(fā)生。五是砌體與不同材料基體結(jié)合處、暗埋管線孔槽處等部位均安裝抗裂鋼絲網(wǎng)，有效地防止了粉刷層開裂。六是窗戶底部設(shè)置100高C20細(xì)石混凝土壓頂，兩端嵌入墻體不小于300mm。避免墻體與窗臺交接處出現(xiàn)裂縫，增加窗戶及窗臺下部墻體的整體性及穩(wěn)定性；門窗安裝就位后，邊框與墻體之間采用中性硅酮耐候密封膠封堵，做好密封防水處理。七是混凝土墻面進(jìn)行毛化處理，防止粉刷層空鼓；廚房衛(wèi)生間防水涂料面層均勻灑上砂粒，增加粘結(jié)力，防止飾面磚空鼓。八是屋面保溫層內(nèi)設(shè)置縱橫貫通的排氣管道，排氣管道向上連通設(shè)置伸出屋面的排氣管，使得保溫層內(nèi)的氣體能夠及時排除，有效防止屋面因水的凍脹、氣體的壓力導(dǎo)致屋面面層開裂。九是廚房、衛(wèi)生間、陽臺管道穿樓板處選用U-PVC預(yù)埋止水節(jié)，止水節(jié)自帶止水翼環(huán)，有效防止管道根部滲漏，隨現(xiàn)澆混凝土樓板一起澆筑，省去二次澆筑預(yù)留洞的各道工序，提高工效。十是底盒（開關(guān)、插座等）采用穿筋盒直接預(yù)埋方式，防止線盒周邊的開裂現(xiàn)象；線盒用鋼筋綁扎、點焊固定牢固，防止線盒產(chǎn)生位移、不方正現(xiàn)象。十一是對外墻剪力墻穿墻螺桿洞口進(jìn)行封堵及防水處理，有效防止外墻滲漏。
三、下一步工作要求
（一）各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要加強對住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理工作的宣傳和引導(dǎo)，組織建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位相關(guān)人員學(xué)習(xí)宣貫住建部《關(guān)于深入開展全國工程質(zhì)量專項質(zhì)量工作的通知》（建質(zhì)〔2013〕148號）、全國工程質(zhì)量治理兩年行動部署及省廳工程質(zhì)量和隊伍素質(zhì)“雙提升”行動計劃等文件，加大對住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理的指導(dǎo)力度，指導(dǎo)創(chuàng)建示范工程，適時召開現(xiàn)場觀摩會，發(fā)揮樣板引路作用，不斷提升本地區(qū)住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理的水平。
?。ǘ└骷壒こ藤|(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)要加強對監(jiān)督人員業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)，嚴(yán)格按照動態(tài)監(jiān)管辦法、兩個監(jiān)督工作標(biāo)準(zhǔn)等要求，加大監(jiān)督抽查抽測力度，督促建設(shè)各方主體落實責(zé)任。
附件：1．未按省廳會議通知要求派員參加現(xiàn)場觀摩會企業(yè)名單
2．未按省廳會議通知要求參加現(xiàn)場觀摩會主管部門名單
3．全省通報表揚單位名單
福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室
2015年8月5日
