各設區市建設局（建委），平潭綜合實驗區交通與建設局：

　　為規范房地產開發經營行為，根據《房地產開發企業資質管理規定》（原建設部令第77號）要求，決定開展2015年房地產開發企業資質檢查，現就有關事項通知如下：

　　一、檢查對象

　　2014年12月31日前在福建省內注冊并取得房地產開發企業資質證書的企業，其中：取得暫定資質證書的企業不參加資質檢查，但應在暫定資質證書有效期滿前1個月內向資質審批機關申請核定資質等級。

　　二、檢查辦法

　　（一）實行“誰審批資質、誰負責檢查”，并由企業通過《福建省房地產管理信息系統》（以下簡稱《信息系統》）進行無紙化申報。其中：一、二級房地產開發企業的資質檢查下放各設區市（含平潭綜合實驗區）房地產開發主管部門負責。

　　（二）根據房地產開發企業以下情況，分為紅色、黃色、綠色，實行差異化檢查：

　　1．有下列情形之一的，列為紅色監管企業：

　　（1）2014年7月1日至2015年6月30日期間，受到房地產開發主管部門（以下簡稱主管部門）行政處罰。

　　（2）2014年7月1日至2015年6月30日期間，連續三個月以上（含三個月）未按要求在《信息系統》填報統計數據。

　　（3）連續兩年被列為黃色監管企業。

　　（4）無正當理由不參加資質檢查。

　　2．有下列情形之一的，列為黃色監管企業：

　　（1）被主管部門責令限期整改，逾期未整改。

　　（2）對投訴事項處理不及時、發生群體性上訪或者被多次反復投訴。

　　（3）2014年7月1日至2015年6月30日期間，連續兩個月未按要求在《信息系統》）填報統計數據。

　　3．上述（一）（二）項以外的其他企業，列為綠色監管企業。

　　（三）在資質檢查過程中，資質檢查部門發現企業存在問題，應責令企業限期整改；企業完成整改的，資質檢查予以通過；逾期未整改的，資質檢查不予通過。對列為紅色、黃色監管的企業，要進行重點監管，加強檢查頻次；對于列為綠色監管的企業，予以簡化資質檢查手續。未按期參加資質檢查的企業，需由企業提交情況說明，經所在地的市、縣主管部門確認后，給予補檢。

　　三、檢查要求

　　（一）企業應通過《信息系統》完成從業人員、統計月報、項目開發信息的填報及校驗工作，并通過《信息系統》提交資質檢查申請。

　　（二）資質檢查部門應對企業通過《系信息統》申報的情況及有關數據進行審查，并做出資質檢查結論。對檢查合格且資質證書有效期屆滿的企業，予以換發資質證書，有效期三年。對檢查不合格的企業發文公布并責令限期整改；逾期未整改的，由資質審批機關依法撤回資質證書。對逾期不參加資質檢查且資質證書有效期已屆滿的企業，由資質審批機關注銷其資質。企業可通過《信息系統》查詢資質檢查結論。

　　（三）資質檢查是對房地產開發企業實施批后監管的重要方式，各市、縣主管部門要履行好資質檢查職責，加強對房地產開發企業資質動態監管，并公布資質檢查結果。

　　（四）各設區市（含平潭綜合實驗區）資質檢查部門應將市本級及所轄縣（市）的資質檢查情況進行匯總，填寫《2015年房地產開發企業資質檢查情況匯總表》，于12月10日前報送省廳房地產市場監管處（電子版發送至：fjjsliubo@163.com）。

　　附件：2015年房地產開發企業資質檢查情況匯總表

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　福建省住房和城鄉建設廳辦公室

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2015年9月22日