各設區市建設局，福州市住房保障和房屋管理局、廈門市住房保障和房屋管理局，平潭綜合實驗區交通與建設局，各房地產開發企業：

　　為規范房地產開發企業經營行為，根據《房地產開發企業資質管理規定》（2000年3月29日住建部令第24號發布，根據2015年5月4日住建部令24號修正）第17條規定，現就開展2020年度房地產開發企業資質年檢有關事項通知如下：

　　一、開展房地產開發企業資質年檢

　　（一）年檢對象

　　2019年12月31日前在福建省內注冊并取得房地產開發企業資質證書的企業，其中：取得暫定資質證書的企業不參加資質年檢。

　　（二）年檢時間

　　即日起至2020年9月30日

　　（三）年檢辦法

　　按照屬地化和“誰審批資質、誰負責檢查”的原則，由企業通過“福建省房地產管理信息系統”（以下簡稱“信息系統”）進行無紙化申報。其中：一、二級房地產開發企業的資質年檢由企業工商注冊所在設區市（含平潭綜合實驗區）房地產開發主管部門負責審查申報企業情況，做出資質年檢結論，并通過適當方式公布檢查結果。

　　根據房地產開發企業存在以下情況，分為紅色、黃色、綠色，實行差異化檢查：

　　1．有下列情形之一的，列為紅色監管企業：

　　（1）被列入失信企業名單；

　　（2）2019年7月1日至2020年6月30日期間，受到房地產主管部門行政處罰或責令限期整改的；

　　（3）2019年7月1日至2020年6月30日期間，連續三個月以上（含三個月）未按要求在“信息系統”準確填報統計數據的；

　　（4）連續兩年被列為黃色監管企業；

　　（5）無正當理由不參加資質檢查。

　　2．有下列情形之一的，列為黃色監管企業：

　　（1）2019年7月1日至2020年6月30日期間，存在其他不良信用記錄的；

　　（2）對投訴事項處理不及時、發生群體性上訪或者被多次反復投訴；

　　（3）2019年7月1日至2020年6月30日期間，連續兩個月未按要求在“信息系統”中準確填報統計數據。

　　3．上述1、2項以外的其他企業，列為綠色監管企業。

　　（四）工作要求

　　1．資質年檢是對房地產開發企業實施批后監管的重要方式，各市、縣房地產開發主管部門要履行好資質年檢職責，加強對房地產開發企業資質動態監管，督促企業按時、準確填報項目基本情況和進度月報數據。對列為紅色、黃色監管的企業，要加強日常監督檢查頻率。

　　2．在資質年檢過程中，主管部門發現房地產開發企業存在違法違規等問題，應責令企業限期整改；房地產開發企業完成整改的，資質年檢予以通過；逾期未整改的，資質年檢不予通過。未按期參加資質年檢的企業，需由企業提交情況說明，經所在地的市、縣房地產開發主管部門確認后，給予補檢。

　　3．各市縣房地產主管部門要結合本次資質年檢工作，進一步排查風險項目信息，跟蹤工程進度和銷售情況，加強預售資金監管，確保按期交房。

　　二、做好行政審批信息系統剝離下放銜接工作

　　按照我廳《關于剝離下放行政審批信息系統審批功能的通知》（閩建許函〔2020〕12號）工作安排，2020年11月1日起，各設區市全面依托市級行政審批信息系統辦理審批業務。房地產開發資質年檢、工程月報填報管理權限將與房地產開發企業資質核定事項一同下放。2021年起，各設區市依托市級行政審批信息系統，自行組織開展房地產開發企業資質年檢工作（使用省廳提供市級版行政審批信息系統的，可自行在系統中開通年檢通道）。同時，要做好省、市數據共享工作，每年10月底前，將當年年檢結果上報我廳。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　福建省住房和城鄉建設廳辦公室

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2020年7月10日